家づくりの流れについて Flow

ご相談は無料です。
お問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。

その後、直接お会いする機会を設けて、ご相談内容をじっくりとお伺いし、私たちの設計に対する考え方や進め方をご説明いたします。アンケートなどの記入も特に求めることはありません。

•ご相談に際し、ご準備いただくものも特にありません。
•ご要望やイメージがまとまっていなくても大丈夫です。

「私たちに依頼すると何が違うのか？」「ハウスメーカーや工務店との違いは？」
そんな素朴な疑問にお応えする“信憑性ある情報収集の手段”としても、お気軽にお越しください。

そして何より、原田という人間の人柄に触れてみてください。
きっと、いろんなことを聞いてみたいと思ってもらえるはずです。

「私たちの建物の提案を見てみたい」
そう思っていただけましたら、まずは理想の暮らし像を伺うためのヒアリングを行います。

ご要望をもとに、提案図面・模型・イメージ図などを作成し、また、一般的な坪単価による概算総工事費や返済計画、各種保険や補助金の情報も含めた簡易資金計画書をご提出いたします。

ご提案費用：15万円（税別）
ご提案期間：2週間～4週間程度
※ご契約に至った場合には、こちらの費用は業務報酬に充当いたします。
※初回のご提案にご納得いただけないようでしたら、再ヒアリング・再提案にも対応いたします。

■土地をお探しの場合
•信頼できる不動産屋さんから情報を提供していただき、土地のご紹介もいたします。
•ご希望に応じて土地のご案内にも同行し、建築家の視点からアドバイスいたします。

土地を見ると、つい「立地」や「価格」に目が行きがちですが、実際には土地ではなく建物に住むわけですから、建築家に土地探しを相談することには大きな意味があります。

ご提案にご納得いただけましたら、設計監理契約を締結させていただきます。
業務の進め方、スケジュール、報酬体系などを丁寧にご説明いたします。

図面・模型・イメージ資料などを活用しながら、建物全体のイメージを具体化していきます。
ファーストプランに対する追加のご要望などにも、丁寧に対応いたします。

•既製品の住宅設備を検討される場合、
メーカー候補をご案内し、ショールーム見学をサポートします。
•照明についても、実際の明るさや色味を体感いただく機会を設けます。

これらをまとめ、概算見積用図面を作成し、施工業者さんに概算見積を依頼いたします。

■施工業者さんについて
この段階では、私が普段から信頼関係を築いている施工業者さんを一社ご紹介しております。
設計意図を的確に汲み取り、丁寧に対応してくださる方々ですので、安心してお任せいただけると思います。
（見積期間の目安：約3週間）

なお、お施主さまのご都合やお付き合いの関係で、施工をお願いしたい業者さんがすでに決まっている場合もあるかと思います。その場合は、ご指定の施工業者さんにご依頼することも可能ですので、遠慮なくお申し付けください。

基本設計をもとに、構造・設備・省エネ計画を外部専門家と連携して進めます。
着手前に各外注先の見積を取得し、内容をご確認いただいたうえで進行いたします。

複数の施工業者さんに依頼するか、一社に絞って依頼するかはご希望に応じて決定します。
（見積期間の目安：約2週間）

提出された見積書を精査します。
※複数の施工業者さんに依頼した場合は比較表を作成いたします。

金額だけでなく、対応の丁寧さや見積精度も含めて総合的に判断し、
お施主さまの大切な家づくりを任せられる施工業者さんを選定するための助言をいたします。
※最終決定はあくまでもお施主さまの意向を尊重します。

工事金額が確定した後、施工業者さんと工事請負契約を締結いただきます。

いよいよ、建物の着工です。
地鎮祭（任意）を行い、工事の安全と無事の完成を祈願します。

•定期的に現場に足を運び、進捗や検討事項をご報告します。
•中盤・終盤には、行政または民間の確認検査機関による検査を実施します。
•スイッチやコンセントなどは、現地でお施主さまと確認し、追加や調整も承ります。
•構造設計者と連携し、図面と現場の不整合を防ぐための確認体制を整えています。

竣工が近づきましたら、お施主さまとともに竣工前検査を行います。
工事中に生じた傷や汚れを一つずつ丁寧に確認し、必要に応じて是正工事を行います。
すべての工事が完了したことを確認のうえ、鍵と必要書類をお渡ししてお引渡しとなります。

大切なお住まいと末永く快適に暮らしていくために、維持・管理のサポートも丁寧に行います。
•ご入居から約1年を目安に、施工会社とともに定期点検を実施
•点検以外の時期でも、ご相談やご質問には随時対応いたします
どんな些細なことでも、どうぞお気軽にご相談ください。

建物の規模・用途・工事内容により異なりますが、
一般的な住宅規模であれば、出会い〜竣工まで約12ヶ月が目安となります。

【新築住宅（40坪程度）】
・設計お打ち合わせ期間：5〜6ヶ月
・工事期間：6〜7ヶ月

【フルリノベーション住宅】
・設計お打ち合わせ期間：3〜6ヶ月（建物の状態により変動）
・工事期間：4～6ヶ月